【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)全球房價指數(shù)調(diào)查，臺灣2013年第一季上漲10.17％，而2014年上升至11.28％，馬來西亞2014年第一季上漲了4.35％，相對於臺灣來的趨緩，臺灣在而近月雙北市賣買移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆下滑約15％左右，民眾對於目前房市投資報投報率越來越無信心，再加上囤房稅、國稅局針對出租所得查稅下，及財政部有意朝往房地合一課稅，不少資金近皆移至海外投資，目前臺灣買氣越氣越冷清，為更服務(wù)客戶，尋求資金出口，房仲業(yè)積極銷售海外不動產(chǎn)。
 
太平洋房屋在遴選海外不動產(chǎn)投資公司，站在客戶角度立場來做考量，與鼎上開發(fā)合作銷售，該公司顧問總經(jīng)理Roger來自馬來西亞，目前長住於臺灣，長年往來臺馬兩地，經(jīng)營馬來西亞海外房地產(chǎn)推廣，深入了解臺灣及馬來西亞民情政局及市場趨勢，太平洋房屋也較其他同業(yè)更能快速即時掌握大馬政經(jīng)第一手訊息。
 
近期泰國、越南幾個東南亞國家政經(jīng)局勢不穩(wěn)，讓人直接聯(lián)想東南亞國家是否都一樣，相較之下，馬來西亞與新加坡較為相像，人口多以華人為主。馬來西亞的政府了解華人佔總?cè)丝诘?3％，但是華人對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)超過70％，若發(fā)生排華情況，最大的受害者而會是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
 
馬國人口結(jié)構(gòu)非常有活力，人口平均年齡是27.3歲，這早建構(gòu)穩(wěn)健的內(nèi)需市場。馬國有著豐富的天然資源包括石油、天然氣、棕櫚油，及橡膠等造就國家穩(wěn)定的稅收，沒有天災(zāi)，據(jù)世界銀行「2014年經(jīng)商環(huán)境報告」馬來西亞第6名，比南韓第7名和臺灣第16名都還要前面。
 
多年來馬國也成為日本人及韓國人最想往的退休天堂。馬國現(xiàn)在正在創(chuàng)造出強(qiáng)大的中產(chǎn)階級，當(dāng)?shù)氐纳畛杀鞠M其實更臺灣幾乎一樣，唯獨房地產(chǎn)價格是臺灣的1/3，各銀行的分析員都很有信心的指明馬來西亞房產(chǎn)現(xiàn)在還是在主升段，至少能輝煌到2020年，這也是馬國政府打造先經(jīng)國的目標(biāo)，將人民說的上調(diào)到1.26萬美元。
 
太平洋房屋指出，馬來西亞投資房地產(chǎn)其中最有吸引力的原因如下：
1.馬國政府耗資臺幣1.7兆打造大吉隆坡機(jī)會其中把吉隆坡人口從現(xiàn)在750萬提升到1000萬，房產(chǎn)未來供不應(yīng)求。
2.2015年國家徵收6％消費稅，影響建商的建造成本造成房地產(chǎn)的一波漲幅。
3.拉薩金融計劃及政府引進(jìn)外企計劃在吉隆坡創(chuàng)造170萬就業(yè)機(jī)會，全世界國際首都房產(chǎn)價值榜首因為就業(yè)機(jī)會。
4.新加坡-吉隆坡高鐵（新隆高鐵）2018完工，從新加坡到吉隆坡90分鐘，目前車程3.5小時，刺激馬來西亞的消費市場。
5.泛亞鐵路連接新加坡-大馬-泰國-越南-柬埔寨-昆明（大陸）。
6.馬來西亞以政策鼓勵外國投資者，安全的投資環(huán)境。
7.租金報酬率平均>5％。
8.房地產(chǎn)平均每一年8-13％穩(wěn)健成長中，內(nèi)需不斷增加。
9.沒有天災(zāi)，無核能發(fā)電廠氣候穩(wěn)定。
 
接下來東南亞投資市場，將持續(xù)往大馬前進(jìn)，馬國目前是東協(xié)國家中最亮眼，報酬可能不是最高但卻是政經(jīng)最穩(wěn)健的市場。